流转

（一）流转方式

1、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2、通过拍卖、招标等有偿取得的承包经营权可以抵押、出资入股。

（二）程序

1、不发生物权变动的流转：土地承包经营权采取转包、出租的仅需要签订书面协议。

2、发生物权变动的流转：互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同；未经登记，不得对抗善意第三人。